• 试论工程量清单计价模式下招投标与合同管理 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


    本文起首对定额计价与工程量清单招招标体式格局的区分举行了剖析而后对工程量清单计价标准下照应的条约治理的特性及与之照应的治理体式格局举行了讨论以供同仁参考。

    工程量清单招招标条约治理

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    一、引言

    跟着国家标准《建设工程工程新万博体育,新万博体育网站,新万博manbetx量清单计价标准》的发布实行对建设工程招招标事情和建设工程造价治理带来了深远的影响。采纳工程量清单计价招招标能够

    呐喊将各类经济、技巧、品质、进度、危险等要素充足细化并体现在综合单价的确定上再也不需求像之前定额计价那样举行套定额、调解材料价差、盘算自力费等事情使工程计价简略清楚明了更合适招招标事情。同时工程量清单计价从技巧上便于标准招招标人和招标人的计价行为充足调动招标人的主观能动性进步企业治理程度和施工技巧程度下降工程本钱

    撑持。本文对定额计价与工程量清单招招标体式格局的区分举行了剖析并就工程量清单计价标准下照应的条约治理的特性及与之照应的治理体式格局举行了讨论以供同仁参考。

    二、定额计价与工程量清单招招标体式格局的区分剖析

    工程量清单报价是在招招标文件中附有一致的工程量清单并划定作为招标企业报价的一致依据由各企业自行制订每一个分项的综合单价反应了工程的实物消耗和无关用度易于结合工程的具体情形举行计价更能反应工程的个别本钱

    撑持和现实造价。由通行的估算价招招标改进为工程量清单招招标后实现了量价分离危险分管。在清单计价情势下工程量是由招招标人或发包方依据施工图盘算并确定而单价是由招标人依据企业本身情形并斟酌危险在给定的工程量下做出不低于本身本钱

    撑持价的报价传统估算招招标时局部危险均有招标人承当既有量的危险又有价的危险而清单招招标对工程量盘算过错清单描绘不正确等缘由的危险由招招标人承当招标人不负责任。招标人只对本身的综合单价负责无利于单方有一个公正合作的环境。

    定额计价中施工企业的治理费与利润等直接费率是一定的对任何一个单项工程施工企业都是相同的直接费率无益于企业在进步本身治理程度上下功夫障碍了企业治理程度的进步限制了企业招标时在治理费上竞争报价而清单报价要求招标单元根据市场行情、本身气力报价这就要求招标人重视工程单价的剖析在报价中反应出工程技巧程度和经营治理才能依据自编的企业定额来确定出平正的招标报价。从而能在招招标事情中体现企业技巧与治理片面竞争的准绳新万博体育,新万博体育网站,新万博manbetx选择最优秀的承包商。别的工程量清单报价无利于工程项实行和把持因为清单报价是盘算条约价的根蒂根基招标清单上的单价也就成了工程款拨付的依据。业主根据施工企业实现的工程量能够

    呐喊较容易的确定进度款的拨付额。

    三、工程量清单计价与条约治理

    条约的次要条目为招招标文件的组成部分。工程在招招标招标阶段运用工程量清单计价体式格局确定的条约价钱需求在施工进程中失掉把持因而工程量清单计价体式格局对条约治理体制将带来新的挑战和变革。

    工程量清单计价要求采纳单价条约的计价体式格局。现行按计价体式格局分辩的次要有总价条约和单价条约两种体式格局。总价条约的特性是总价包干、按总价治理结算它次要是用于施工图纸明确、工程规模较小且技巧不太庞杂的工程。在这种情形下条约治理的事情量较小结算事情也十分简略且便于举行投资把持。单价条约特性是条约中各工程项单元明确承包商所实现的事情量要经由进程盘算来确定单价条约在条约治理中具有便于处置工程变化及施工索赔的特性且条约的公正性及可操作性绝对较好。

    工程量清单是一份与技巧标准绝对应的文件此中具体说清楚明了条约中需求或也许产生的工程详目及照应工程量可用于作为治理计量领取和结算的依据。因而工程量清单计价轨制必需配套单价条约的条约计价体式格局当然最经常使用的还是固定条约单价的体式格局即在工程结算时结算单价依照招标人的招标价钱确定而工程量则遵照现实实现的工程量结算这是因为工程量清单中的工程量是由招招标人提供的因而工程量变化的危险应当由招招标人承当。因为工程量清单中所提供的工程量是招标前单元报价的基础依据因而其盘算的要求绝对比拟高在工程量的盘算中要做到不重不漏更不能产生盘算过错。工程量的过错普通被承包商发现并哄骗会激发其余施工索赔给业主带来失落。承包商除经由进程不平衡报价猎取超额利润外还也许提出索赔例如因为工程数目的添加承包商的创办用度不敷开支也许要求业主赔偿。工程量的过错还会添加变化处置的难度。因为承包商采纳了不平衡报价以是当条约产生设计变化而惹起工程量的增减时会使得工程师不得不和业主及承包商切磋确定新的单价对变化工程举行计价。工程量的过错还会造成投资把持和估算把持的难题因为条约的估算通常是招标报价加之适当的预留金后确定的因而会造成名目治理中估算把持的难题和估算追加的难度。

    针对以上也许出现的对业主条约治理不利的要素在制定招招标文件的次要条约条目时应采纳照应的预防体式格局新万博体育,新万博体育网站,新万博manbetx制订工程量的变化惹起的条约价款的调解体式格局。普通可采纳如下体式格局 ①条约中已有合用于变化工程的价钱按条约已有的价钱盘算、变化条约价款②条约中惟独类似于变化工程的价钱能够

    呐喊参照此价钱确定变化价钱变化条约价款③条约中不合用或类似于变化工程的价钱由承包人提出适当的变化价钱经工程师确定后实行。别的往往在条约中对工程量变化的条约价款的调解分条约商定幅度内的工程量变化和条约规模幅度外的工程量变化两种情形。因而在变化后条约价款的确定上起首应斟酌合用条约中已有的、能够

    呐喊合用或则能够

    呐喊参照合用的其缘由在于在条约中已经订立的价钱是较为公正平正的。由承包人提出的新价钱由单方切磋依照切磋一致的价钱实行。若是无法切磋一致能够

    呐喊由工程造价部门调解若是单方或一方无法接收则应当依照条约纠纷确定的体式格局解决。

    四、结束语

    综上所述在我国目前的造价治理体制下一定期间内定额计价体式格局还会具有但是清单计价的上风是显而易见的跟着造价治理轨制的不断推进建设工程招招标事情和治理也会不断完善和健全。同时工程量清单计价的实行要求工程造价治理部门放慢制订与之相适应的条约治理体式格局使得工程量清单计价法在推广后有新的条约治理体式格局与之相配合。




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